Палласовский муниципальный район Волгоградской области

РФ

Волгоградская область

Палласовский муниципальный район

Палласовская районная Дума

РЕШЕНИЕ

от 08 июня 2015г.                                                                                                                №6/2

 О внесении изменений в Порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Палласовского муниципального района Волгоградской области

          В целях приведения муниципального правового акта в соответствие с действующим законодательством,  руководствуясь ст. 18 Устава Палласовского муниципального района Волгоградской области,  Палласовская районная Дума

Р Е Ш И Л А:

1.        Внести в Порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Палласовского муниципального района Волгоградской области, утвержденный Решением Палласовской районной Думы Волгоградской области 18.11.2013 г. № 13/6  следующие изменения:

1.1.       Пункт 1.3. раздела 1 изложить в следующей редакции: «1.3. Размер арендной платы за земельные участки,  находящиеся в муниципальной собственности Палласовского муниципального района Волгоградской области, определяется, если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов:

               на основании кадастровой стоимости земельных участков;

               по результатам торгов (конкурсов, аукционов).

               В случае определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Палласовского муниципального района Волгоградской области, на основании кадастровой стоимости земельных участков размер арендной платы за такие земельные участки устанавливается в зависимости от величины кадастровой стоимости земельных участков и не может быть меньше суммы земельного налога для данного земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком.».

1.2.       Пункт 1.6. раздела 1 изложить в следующей редакции: «1.6. Арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Палласовского муниципального района Волгоградской области, устанавливается следующим способом:

1.6.1.Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах:

                1) 0,01 процента в отношении:

                  земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

                 земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

                  земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

                   земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);             

                  2) 0,3 процента в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, право на который переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, а также из земель сельскохозяйственного назначения, ограниченных в обороте, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

                   3) 0,6 процента в отношении земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного использования, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также предоставленного гражданам или их некоммерческим объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, гаражного строительства, за исключением случаев, указанных в подпункте 2 настоящего подпункта;

                   4) 1,5 процента в отношении:

земельного участка, ограниченного в обороте и не относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, право аренды на который переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;

земельного участка, предоставленного в соответствии с договором о развитии застроенной территории;

земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

                   5) 2 процента в отношении земельных участков, не указанных в подпунктах 1-4 настоящего подпункта, если:

земельный участок предоставлен в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации;

право аренды на земельный участок переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

1.6.2.Размер арендной платы за пользование земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, находящимися в муниципальной собственности Палласовского муниципального района Волгоградской области, предоставленными казачьим обществам в соответствии с пунктом 5 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", устанавливается в размере земельного налога за арендуемый участок.

1.6.3.Годовая арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Палласовского муниципального района Волгоградской области, предоставленные для размещения линий электропередач, линий связи, трубопроводов, дорог, железнодорожных линий и других подобных сооружений (линейных объектов), рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка и устанавливается в размере не более:

                  2 процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

                  0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных для нужд сельского хозяйства;

                  1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

1.6.4.Годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Палласовского муниципального района Волгоградской области, предоставленные для строительства, реконструкции и технического перевооружения объектов, предназначенных для государственных и муниципальных нужд, устанавливается равным 1 рублю.

1.6.5.Годовая арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Палласовского муниципального района Волгоградской области, предоставленные инвесторам, заключившим инвестиционные соглашения с Администрацией Палласовского муниципального района Волгоградской области и использующим такие земельные участки в целях реализации инвестиционных проектов, предусмотренных заключенными инвестиционными соглашениями, на период действия таких соглашений рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка и устанавливается в размере, не превышающем размер земельного налога для данного земельного участка.

1.6.6.При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды арендная плата за использование указанных земельных участков определяется от кадастровой стоимости земельного участка в размере:

                  2 процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

                  0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

                  1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

                   Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

1.6.7. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).».

1.3. Пункт 2.1. раздела 2 дополнить подпунктом 2.1.2. следующего содержания: «2.1.2. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства, за исключением земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, увеличивается в два раза в случае, если объекты недвижимости на данном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.».

1.4. В подпункте 2.2.1 пункта 2.2 раздела 2 абзац пятый изложить в следующей редакции:  "КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка;".

1.5.  Раздел 3 исключить.

1.6. Приложение 3 «Значения коэффициента дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения (Кдс)» изложить в новой редакции согласно приложению №1 к настоящему Решению.

2.  Установить, что для всех категорий земель коэффициент индексации (Ки), применяемый при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Палласовского муниципального района Волгоградской области, на 2015 год составляет 1,25.

3.     Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Палласовского 

муниципального района                                                                               В.Н. Аноприенко