Палласовский муниципальный район Волгоградской области
Официальный сайт
Сегодня 08.09.2024
Время: 18:41
Пример: тарифы на услуги ЖКХ
Приложение№1
к протоколу №1 от 06.06.2017г. заседания Аукционной комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков, находящихся в государственной неразграниченной или муниципальной собственности, или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной неразграниченной или муниципальной собственности
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
для участия в аукционе на право заключения договоров
аренды земельных участков
1. Предмет аукциона
№ лота Лот №1 Лот №2 Лот №3 Лот №4 Лот №5 Лот №6 Лот №7 Лот №8
Площадь земельного участка, кв.м 1520000 550000 300000 540000 600000 350000 800000 1200000
Кадастровый номер 34:23:070004:512 34:23:080004:157 34:23:080004:155 34:23:080004:156 34:23:080004:153 34:23:080004:154 34:23:080004:152 34:23:080004:151
Адресный ориентир земельного
участка Волгоградская область, Палласовский район, территория Калашниковского сельского поселения примерно в 13,5км на юго-восток от п.Новостройка Волгоградская область, Палласовский район, территория Лиманного сельского поселения Волгоградская область, Палласовский район, территория Лиманного сельского поселения Волгоградская область, Палласовский район, территория Лиманного сельского поселения Волгоградская область, Палласовский район, территория Лиманного сельского поселения Волгоградская область, Палласовский район, территория Лиманного сельского поселения Волгоградская область, Палласовский район, территория Лиманного сельского поселения, примерно в 5км на северо-запад от п.Серогодский Волгоградская область, Палласовский район, территория Лиманного сельского поселения, примерно в 5,5 км на северо-запад от п.Серогодский
Начальный размер арендной платы, рублей в год 17936 7205 3930 7074 7860 4585 10480 15720
Целевое назначение и разрешенное использование сельскохозяйственное использование
Вид соб-ственности Государственная неразграниченная собственность
Сумма задатка (50% от начального размера арендной платы), рублей 8968 3602,5 1965 3537 3930 2292,5 5240 7860
Шаг аукциона (в пределах 3% от начального размера арендной платы), рублей 538 216 117 212 235 137 314 471
Срок аренды 49 лет 49 лет 49 лет 49 лет 49 лет 49 лет 49 лет 49 лет
Технические условия на подклю чение к инженерным сетям
Плата за подключение Не требуются
Форма торгов Участниками аукциона согласно п.10 ст.39.11 ЗК РФ могут являться только граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства
Открытый аукцион Открытый аукцион Открытый аукцион Открытый аукцион Открытый аукцион Участниками аукциона согласно п.10 ст.39.11 ЗК РФ могут являться только граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства Участниками аукциона согласно п.10 ст.39.11 ЗК РФ могут являться только граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства
Срок внесения арендной платы Ежеквартально равными частями от годового размера арендной платы до десятого числа месяца, следующего за расчетным кварталом
Категория земель Земли сельскохозяйственного назначения
Реквизиты отчета об оценке отчет №02 об определении рыночной стоимости права временного возмездного пользования (арендной платы) на 1 год на земельные участки от 05.06.2017г., выполнен ИП Лупенко Н.В.
Форма подачи заявлений о размере арендной платы Аукцион является открытым по форме подачи предложений о цене земельных участков. Предложения о цене предмета аукциона заявляются открыто в ходе проведения аукциона
Ограничение обременения Отсутствуют
Организатор аукциона, уполномоченный орган - Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского района Волгоградской области (постановление Администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области от 06.06.2017г. №244 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков»).
2.Время, место и порядок проведения аукциона
Основание проведения аукциона - постановление Администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области от 06.06.2017г. №244 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».
Дата и время проведения аукциона - 20.07.2017г. в 10-00 часов.
Место проведения аукциона – 404260, Волгоградская область, г. Палласовка, ул. Коммунистическая, 2, кабинет №27, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского района Волгоградской области.
Порядок проведения аукциона:
К участию в аукционе по лотам №1, №7 и №8 приглашаются граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства, признаваемые участниками и предоставившие необходимые документы, по лотам №2, №3, №4, №5, №6 - все заинтересованные лица, признаваемые участниками и предоставившие необходимые документы.
Окончательная регистрация участников аукциона проводится в день торгов.
Организатор аукциона перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки.
Аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота, предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона".
"Шаг аукциона" не изменяется в течение всего аукциона, величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») – в пределах 3% от начального размера арендной платы.
Участники аукциона поднимают пронумерованные карточки после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы.
Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона".
При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним, т.е. участник, предложивший наиболее высокую цену.
Организатор аукциона объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене годового размера арендной платы, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене годового размера арендной платы.
Организатор аукциона при проведении аукциона ведет протокол, который подписывается всеми присутствующими членами комиссии и победителем торгов 20.07.2017г.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному участнику, принявшему участие в аукционе, три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора аренды ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте не позднее 21.07.2017г.
Организатор аукциона направляет единственному заявителю, признанному участником аукциона, три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки. При этом размер ежегодной арендной платы устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
3. Отказ от проведения аукциона
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее не позднее 10-00 часов 12.07.2017г.
Извещение об отказе от проведения аукциона размещается не позднее 15.07.2017г.на официальных сайтах www HYPERLINK "http://www.torgi.gov.ru/". HYPERLINK "http://www.torgi.gov.ru/"torgi HYPERLINK "http://www.torgi.gov.ru/". HYPERLINK "http://www.torgi.gov.ru/"gov HYPERLINK "http://www.torgi.gov.ru/". HYPERLINK "http://www.torgi.gov.ru/"ru, admpallas.ru. и направляется на публикацию в газету «Рассвет».
В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.
Организатор аукциона возвращает заявителям задаток, в течение трех рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
4. Требования к участникам аукциона
К участию в аукционе по лотам №1, №7 и №8 приглашаются граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства, признаваемые участниками и предоставившие необходимые документы, по лотам №2, №3, №4, №5, №6 - все заинтересованные лица, признаваемые участниками и предоставившие необходимые документы.
Подготовка аукционной заявки, подача и прием аукционных заявок
Один претендент имеет право подать на конкретный земельный участок только одну заявку. Заявка составляется в 2 экземплярах. Претендент представляет заявку организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный срок.
Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
документы, подтверждающие внесение задатка.
в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Все документы, представленные заявителем, должны быть скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица (для юридических лиц), подписаны физическими лицами собственноручно, либо представителем по доверенности.
Образцы необходимых документов выдаются претендентам в Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского района Волгоградской области в месте приема заявок. Заявитель может ознакомиться с образцами соответствующих документов на официальных сайтах: www HYPERLINK "http://www.torgi.gov.ru/". HYPERLINK "http://www.torgi.gov.ru/"torgi HYPERLINK "http://www.torgi.gov.ru/". HYPERLINK "http://www.torgi.gov.ru/"gov HYPERLINK "http://www.torgi.gov.ru/". HYPERLINK "http://www.torgi.gov.ru/"ru, admpallas.ru.
Заявки на участие в аукционе принимаются по адресу: 404260, Волгоградская область, г. Палласовка, ул. Коммунистическая, 2, кабинет №27, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского района Волгоградской области.
Начало приема заявок - с 8 часов 00 минут 19.06.2017г.
Окончание приема заявок - в 9 часов 00 минут 19.07.2017г.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
6. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе
Организатор аукциона рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). Проверяет наличие всех документов.
В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе организатором аукциона принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе, а также оформляется протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который ведет организатор и подписывают все члены аукционной комиссии. Рассмотрение заявок на участие в аукционе осуществляется по адресу: 404260, Волгоградская область, г.Палласовка, ул.Коммунистическая, 2, кабинет №27, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского района Волгоградской области; 10-00 часов 19.07.2017г.
Протокол должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона и членами аукционной комиссии не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения.
Указанный протокол размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола, т.е. до 17-30 часов 19.07.2017г. путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Организатор аукциона возвращает внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов, по 21.07.2017г.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
Порядок внесения и возврата задатка
Для участия в аукционе по продаже права аренды земельного участка Претендент перечисляет, а Организатор аукциона принимает задаток в размере согласно пункта №1.
Денежные средства должны быть внесены Претендентом на расчетный счет Организатора не позднее 9 часов 00 минут 19.07.2017г.
Реквизиты для перечисления задатка:
Наименование получателя платежа: УФК по Волгоградской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области), ИНН 3423017459, КПП 342301001, р/сч 40302810300003000550, наименование банка: Отделение Волгоград, БИК 041806001, л/счет 05293033530, назначение платежа: средства во временное распоряжение учреждения по аукциону.
Документом, подтверждающим внесение задатка на расчетный счет Организатора аукциона, является копия платежного документа об оплате задатка, которые Претендент представляет организатору аукциона.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается по результатам аукциона, засчитываются в счет арендной платы за него.
Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
В случае отзыва Претендентом в установленных порядке и сроке заявки на участие в аукционе Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Время ознакомления с условиями аукциона и порядок осмотра земельного участка на местности
Время ознакомления с условиями аукциона с 8.00 до 12.00 часов и с 13.30 до 17.00 часов с 19.06.2017 г. по 17.07.2017г. в рабочие дни.
В Комитете по управлению муниципальным имуществом Волгоградской области заявитель может ознакомиться с технической и юридической документацией, в том числе с формой заявки на участие в торгах, проектом договора аренды земельного участка, получить информацию о местоположении участков для осмотра их на местности. Получить информацию о земельных участках также возможно на официальных сайтах www HYPERLINK "http://www.torgi.gov.ru/". HYPERLINK "http://www.torgi.gov.ru/"torgi HYPERLINK "http://www.torgi.gov.ru/". HYPERLINK "http://www.torgi.gov.ru/"gov HYPERLINK "http://www.torgi.gov.ru/". HYPERLINK "http://www.torgi.gov.ru/"ru, admpallas.ru.
С информацией о границах земельных участков в кадастровых паспортах земельных участков, выданных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области, можно ознакомиться в Комитете по управлению муниципальным имуществом Волгоградской области, в справочно-информационном сервисе в сети интернет - публичной кадастровой карте.
Дата осмотра земельных участков на местности – 10.00 часов 12.07.2017г.
Порядок проведения осмотра земельных участков на местности: осмотр земельных участков проводится совместно организатором аукциона и Претендентами на участие в аукционе. Для получения разрешения на осмотр земельного участка Претендент подает заявку организатору аукциона (г.Палласовка, ул.Коммунистическая, 2) до 16 часов 30 минут 07.07.2017г.
Победитель аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка и изучение его документов, лишается права предъявить претензии к организатору аукциона по поводу юридического, физического и финансового состояния имущества (объекта).
Заключение договора аренды
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Организатор аукциона направляет единственному заявителю, признанному участником аукциона, три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в течение десяти дней со дня рассмотрения заявки на участие в аукционе. При этом размер ежегодной арендной платы устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Не допускается требовать от победителя аукциона, иного лица, с которым договор аренды земельного участка заключается по результатам аукциона, возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, являющегося предметом договора, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.
В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается по результатам аукциона, в течение тридцати дней со дня направления им уполномоченным органом проекта указанного договора, не подписал и не представил в уполномоченный орган указанный договор, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами HYPERLINK "http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/3446ddfcafad7edd45fa9e4766584f3a09c11d98/" 2 п HYPERLINK "http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/3446ddfcafad7edd45fa9e4766584f3a09c11d98/"ункто... HYPERLINK "http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/3446ddfcafad7edd45fa9e4766584f3a09c11d98/"12 аукционной документацией, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
Направление сведений в реестр недобросовестных участников аукциона
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключаются по результатам аукциона, и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
В реестр недобросовестных участников аукциона включаются следующие сведения:
наименование, фирменное наименование (при наличии), место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество (для граждан), идентификационный номер налогоплательщика или в соответствии с законодательством иностранного государства аналог идентификационного номера налогоплательщика (для иностранного лица) лиц, указанных в п.п.1 настоящего пункта;
наименование, идентификационный номер налогоплательщика (для юридического лица) или в соответствии с законодательством иностранного государства аналог идентификационного номера налогоплательщика (для иностранного лица) учредителей (участников) юридических лиц, указанных в подпункте 1 настоящего пункта, фамилия, имя и (при наличии) отчество (для граждан) учредителей (участников), членов коллегиальных исполнительных органов, лиц, исполняющих функции единоличного исполнительного органа юридических лиц, указанных в подпункте 1 настоящего пункта настоящей статьи;
дата проведения аукциона в случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, дата признания аукциона несостоявшимся в случае, если лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник уклонились от заключения указанного договора;
дата внесения указанных в настоящем пункте сведений в реестр недобросовестных участников аукциона.
В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается по результатам аукциона, в течение тридцати дней со дня направления им уполномоченным органом проекта указанного договора, не подписал и не представил в уполномоченный орган указанный договор, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктом 2 настоящего пункта в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
Сведения, предусмотренные подпунктом 2 настоящего пункта, исключаются из реестра недобросовестных участников аукциона по истечении двух лет со дня их внесения в реестр недобросовестных участников аукциона.
Внесение сведений в реестр недобросовестных участников аукциона или содержание этих сведений в реестре недобросовестных участников аукциона, равно как и неисполнение действий, предусмотренных подпунктом 4 настоящего пункта, могут быть обжалованы заинтересованным лицом в судебном порядке.
Приложение №2 к распоряжению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского муниципального района №93 от 06.06.2017г.
ДОГОВОР №___
аренды земель сельскохозяйственного назначения
г. Палласовка «___»____________ 2017 года
Администрация Палласовского муниципального района Волгоградской области в лице _____________________________________________, именуемая далее «Арендодатель», с одной стороны,
и _________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Предмет договора
1.1 Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 34:23:________________, из земель сельскохозяйственного назначения, площадью ________ кв.м, месторасположение: Волгоградская область, Палласовский район, ___________________________, для _____________________________. Настоящий Договор заключен сроком на лет с ____2017г. по _______________г.
1.2.Земельный участок является муниципальной собственностью Палласовского муниципального района Волгоградской области (государственной неразграниченной собственностью).
2. Арендная плата
2.1. Общая сумма ежегодной платы за арендованный земельный участок составляет _________ рублей (____________________________рублей). Размер арендной платы установлен в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе от _____________________ заседания Аукционной комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков, находящихся в государственной неразграниченной или муниципальной собственности, или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной неразграниченной или муниципальной собственности.
2.2. Размер арендной платы установлен на срок один год.
2.3. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями от суммы, указанной в пункте 2.1. до десятого числа м есяца, следующего за расчетным кварталом по реквизитам: наименование получателя платежа: УФК по Волгоградской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Палласовского муниципального района), ИНН : 3423017459, КПП : 342301001, наименование банка: Отделение Волгоград г.Волгоград, БИК: 041806001, Р/сч: 40101810300000010003, КБК 918 111 ______________ 0000 120, ОКТМО (______________сельское поселение) 18645____.
2.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с ежегодной индексацией арендной платы. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год. Арендная плата исчисляется с начала течения срока Договора.
2.5.При выполнении за счет средств Арендатора работ по улучшению сельскохозяйственных угодий арендная плата не изменяется.
2.6. Другие льготы, предоставляемые Арендатору нет
Права и обязанности арендатора
3.1. Арендатор имеет право:
- использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления;
- собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений;
- использовать в установленном порядке для нужд хозяйства, имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды;
- в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков;
- участвовать в решении вопросов мелиорации земельного участка;
- на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд, а также причиненных ему юридическими, должностными лицами и гражданами в результате нарушения земельного и природоохранного законодательства;
- возобновления Договора аренды земли по истечении срока его действия (при согласии Арендодателя);
- при заключении договора на срок менее 5 лет: Арендатор не вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив без согласия Арендодателя;
- при заключении договора на срок более 5 лет: Арендатор вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка при условии уведомления Арендодателя. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется;
- при заключении договора на срок менее 5 лет: Арендатор не имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду без согласия Арендодателя;
- при заключении договора на срок более 5 лет: Арендатор имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка при условии уведомления Арендодателя.
Арендатор обязан:
- принять земельный участок в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания договора;
- эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением;
- повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
- осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель, а также по защите почв от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;
- соблюдать специально установленный режим использования земель;
- не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
- своевременно вносить арендную плату за землю;
- возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;
- в 10-дневный срок с момента принятия решения о реорганизации или прекращении деятельности направить письменное уведомление Арендодателю;
- в случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-дневный срок направить письменное уведомление Арендодателю;
- другие обязанности Арендатора нет.
4. Права и обязанности Арендодателя
4.1. Арендодатель имеет право:
- осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором;
- досрочно прекращать право аренды при нерациональном использовании или использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче, при переводе Арендатором ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные, при систематическом невнесении арендной платы и в случаях нарушения других условий настоящего Договора;
- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора;
- участвовать в приемке в эксплуатацию мелиорированных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданных в аренду землях.
- другие права Арендодателя: в случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляется пеня в размере 0,1% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
- досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор в случаях: использования участка с нарушением условий договора, не внесения арендной платы более двух раз по истечении установленного срока в пункте 2.3. настоящего договора.
4.2. Арендодатель обязан:
- передавать Арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям Договора,
- содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых работ по землеустройству;
- содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд;
- другие обязанности Арендодателя - нет.
5. Ответственность сторон
5.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в случае несоблюдения требований, определенных пунктами 3 и 4 настоящего Договора. Изменения (дополнения и поправки) к Договору подписываются обеими сторонами (кроме пункта 2.1 (Договора) и являются неотъемлемой его частью.
5.2. За нарушение условий Договора стороны несут гражданскую, административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством.
6. Рассмотрение споров
6.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.
7. Прекращение Договора
7.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока установленного в пункте 1.1. настоящего договора, а также досрочно в любой другой срок по соглашению сторон.
8. Дополнительные условия Договора
8.1. Договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр передается Арендатору, второй Арендодателю, третий регистрирующей организации. Договор подлежит регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав.
Приложения, являющиеся неотъемлемой частью договора аренды:
1.Акт приема-передачи.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель
Администрация Палласовского муниципального района Волгоградской области
Юридический адрес: Волгоградская область, г.Палласовка, ул. Коммунистическая, 2
______________________________ Арендатор
___________________________________
Приложение к договору аренды земельного участка №__ от ___.2017г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АРЕНДУ
Администрация Палласовского муниципального района Волгоградской области в лице _____________________________________________, именуемая далее «Арендодатель», с одной стороны,
и _________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны
составили настоящий акт в том, что в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе от __________2017г. заседания Аукционной комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков, находящихся в государственной неразграниченной или муниципальной собственности, или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной неразграниченной или муниципальной собственности Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 34:23:___________, из земель сельскохозяйственного назначения, площадью _________ кв.м, месторасположение: Волгоградская область, Палласовский район, ___________________________, для производства сельскохозяйственной продукции.
Акт является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка №___ от ______2017г.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель
Администрация Палласовского муниципального района Волгоградской области
Юридический адрес: Волгоградская область, г.Палласовка, ул. Коммунистическая, 2
____________________________ Арендатор
___________________________________
Приложение №1 к распоряжению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского муниципального района №93 от 06.06.2017г.
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(полное наименование юридического лица, ИНН)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., для физических лиц)
Банковские реквизиты: _______________________________________________________
___________________________________________________________________________
Юридический адрес: _________________________________________________________
Адрес фактического местонахождения: __________________________________________
___________________________________________________________________________
Действующ ___ на основании __________________________________________________
(серия, номер и дата выдачи паспорта -
___________________________________________________________________________
для физических лиц) (Устав, свидетельство о гос. регистрации юр. лица)
2. Изучив данные информационного сообщения о предмете торгов, ознакомившись с правилами проведения торгов, я соглас___ на данных условиях участвовать в торгах и приобрести право на заключение договора аренды на земельный участок, расположенный по адресу:____________________________________________________________________
(адрес и полное наименование предмета торгов)
площадью __________кв.м, с кадастровым номером __________________________________,
для ________________________________________________________________________
(целевое назначение)
3. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в аукционе (открытого по форме подачи предложений) на право заключения договора аренды земельного участка, указанного п .2 настоящей заявки.
4.В случае победы в торгах, принимаю на себя обязательства:
4.1. Подписать протокол о результатах торгов в день их проведения;
4.2. Подписать со своей стороны договор аренды земельного участка в установленный извещением срок с момента оформления протокола о результатах торгов.
5. Я соглас__ с тем, что сумма внесенного мной задатка не возвращается (по основаниям, установленным в ч.2 ст.381, ст.416 ГК РФ, в случае:
- признания меня победителем;
- не подписания мной в сроки, установленные информационным сообщением, опубликованным в средствах массовой информации:
протокола о результатах торгов,
договора аренды земельного участка.
6. До подписания договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с подписанным протоколом торгов имеет силу договора между нами.
7. Банковские реквизиты, для перечисления суммы возвращаемого задатка в
случае, если я не стану победителем торгов: индекс____________________________город ____________________________________
ул._________________________________________________________________________
дом ____, квартира______________, телефон__________________, факс______________
наименование банка заявителя_________________________________________________
расчетный счет______________________________________________________________
БИК _______________________________________________________________________
Кор.счет ___________________________________________________________________
л/счет ______________________________________________________________________
кому _______________________________________________________________________
Задаток в сумме _____________________________________________________________ __________________________________________________________________рублей внесен "___" __________ 201_ г. _____________________________________________________________
наименование и номер документа
К заявке прилагаются документы согласно описи (приложение N 1)
Подпись претендента (его полномочного представителя) ________________
Дата ____________________201__г.
М.П.
Заявка принята организатором торгов:
Дата и время приема заявки «____»______________201__г. в ____ч_____мин.
Зарегистрирована за № ___________
Секретарь аукционной комиссии:
Подпись _______________________