Палласовский муниципальный район Волгоградской области

 ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

о проведении торгов в форме аукциона (открытого по форме подачи предложений о размере арендной платы)  по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

 

1.      В соответствии со ст. 30 Земельного Кодекса РФ, Постановлением Администрации Палласовского муниципального района №751 от 21.07.2014г. «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков», объявляются торги по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков:

 

2.      Торги состоятся в форме аукциона. Аукцион является  открытым по составу участников. Предложения о цене заявляются открыто в ходе проведения торгов.

3.      Организатор аукциона: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области.

4.      Аукцион  состоится 02 сентября 2014 года в 10-00 часов.

5.      Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято Продавцом в соответствии с п.3 ст.448 ГК РФ, т.е. до 10-00 часов 15 августа 2014г.  Извещение об отказе в проведении торгов  публикуется не позднее 16 августа 2014г. в газете «Рассвет» и на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, admpallas.ru.

6.      Место проведения – Волгоградская область, г.Палласовка, ул.Коммунистическая, 2.

7.      Заявки на участие в торгах принимаются в Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского  муниципального района Волгоградской области по адресу: Волгоградская область, г.Палласовка, ул.Коммунистическая, 2, кабинет №27 (тел.84492 61-7-09).

8.      Начало приема заявок с  8 часов 00 минут  31 июля 2014г.

Окончание приема заявок в 17 часов 00 минут 01 сентября 2014 г.

9.      Условия участия в аукционе, порядок приема заявки:

- Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.

- Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

- Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов (при этом внесенный задаток возвращается  претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок.) В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.

- Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет (счета) организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) организатора торгов, является выписка (выписки) со счета (счетов) организатора торгов.

-  Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

1) непредставление определенных пунктом 11 необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе.

10.  Для участия в аукционе физическим и юридическим лицам необходимо своевременно оплатить указанную в п.1 сумму задатка. Сумма задатка должна быть внесена  на расчетный счет организатора торгов до подачи заявки  не позднее  17 часов  00 минут  "01" сентября 2014  г.,  и  считается внесенной с момента зачисления на расчетный счет Организатора.

 Задаток вносится по реквизитам:

        Реквизиты для перечисления задатка:

Наименование получателя платежа: УФК по Волгоградской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского муниципального района  Волгоградской области)

ИНН 3423017459

КПП 342301001

р/сч 40302810300003000550

наименование банка: Отделение Волгоград

БИК 041806001

л/счет 05293033530

назначение платежа: средства во временное распоряжение учреждения по аукциону в соответствии с договором о задатке №___ дата___________.

В платежном документе о перечислении суммы задатка в графе «Назначение платежа» обязательна ссылка  на номер и дату договора о задатке.

           Сумма задатков возвращаются участникам аукциона за исключением его победителя в течении трех  банковских дней со дня подписания протоколов о результатах торгов, т.е. до 04 сентября   2014г. Внесенный победителем  торгов задаток засчитывается в счет арендной платы.

11.  Для  участия в аукционе претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка – 2 экз;

2) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

12.  Определение участников торгов производится:

- по адресу: 404260, Волгоградская область, г.Палласовка, ул.Коммунистическая, 2, кабинет №27, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского района Волгоградской области;

- дата и время определения участников торгов: 01 сентября 2014г. 17-00 часов.

- порядок определения участников торгов: организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). Проверяет наличие всех документов, установленных пунктом 11. По результатам рассмотрения документов

организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом.  Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом, т.е. до 17-30 часов 01 сентября 2014г. путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом. Организатор торгов возвращает внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола  о признании претендентов участниками торгов, до 04 сентября 2014г.

13.  Порядок осмотра земельного участка на местности:

дата осмотра – 15 августа 2014 г. 10.00., порядок проведения осмотра земельного участка на местности: проводится совместно организатором аукциона и Претендентами на участие в аукционе. Для получения разрешения на осмотр земельного участка Претендент подает заявку в Комитет по управлению муниципальным имуществом  (г.Палласовка, ул.Коммунистическая, 2) до 16 часов 30 минут 14 августа 2014г.  Победитель аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка и изучение его документов, лишается права предъявить претензии к Организатору по поводу юридического, физического и финансового состояния имущества (объекта).

14.  Условия и порядок проведения аукциона:

- "Шаг аукциона" не изменяется в течение всего аукциона;

- участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;

- каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.

         Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

15.  Подведение итогов торгов и определение победителей торгов производится:

- место подведения итогов торгов: 404260, Волгоградская область, г.Палласовка, ул.Коммунистическая, 2,  Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского района Волгоградской области;

- срок подведения итогов торгов: результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов и победителем торгов  в день проведения торгов 02 сентября 2014г.

- порядок определения победителей торгов: Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого

был назван аукционистом последним.

16.  Срок заключения договора аренды: до 05 сентября 2014г. (не позднее 5-ти дней с даты подписания протокола о результатах аукциона), за исключением заключения договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, который заключается по результатам аукциона или в случае, если аукцион признан не состоявшимся в связи с тем, что в нем участвовали менее двух участников, через  десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет".

17.  При уклонении или отказе Победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается.

18.  Информация о результатах аукциона публикуется в срок до 05 сентября 2014г. в газете «Рассвет» и на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, admpallas.ru.

19.  Признание торгов несостоявшимися:

Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:

а) в торгах участвовало менее 2 участников;

б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о размере арендной платы, после троекратного объявления начального размера арендной платы не поднял билет;

в) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора аренды земельного участка.

20.  Претендент может ознакомиться с документацией, проектом договора аренды на земельный участок в Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского муниципального района, а так же на сайтах www.torgi.gov.ru, admpallas.ru

 

 

Утверждена Постановлением Администрации Палласовского муниципального района  №751  от 21.07.2014 г.

 

 

ЗАЯВКА ОБ УЧАСТИИ В ТОРГАХ

по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью _______кв.м

с кадастровым номером ____________________, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________

для ________________________________________________________________________

(целевое назначение)

1. ______________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, ИНН)

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., для физических лиц)

Банковские реквизиты: ___________________________________________________

_______________________________________________________________________

Юридический адрес: _____________________________________________________

Адрес фактического местонахождения: _____________________________________

_______________________________________________________________________

Действующ ___ на основании _____________________________________________

(серия, номер и дата выдачи паспорта -

__________________________________________________________________

для физических лиц) (Устав, свидетельство о гос. регистрации юр. лица)

2. Изучив данные информационного сообщения о предмете торгов, ознакомившись с правилами проведения торгов, я соглас___ на данных условиях участвовать в торгах и приобрести право на заключение договора аренды на земельный участок, расположенный по адресу:__________________________________________________________________

(адрес и полное наименование предмета торгов)

_________________________________________________________________

3. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в аукционе (открытого по форме подачи предложений) на право заключения договора аренды земельного участка, указанного п .2 настоящей заявки.

4.В случае победы в торгах, принимаю на себя обязательства:

4.1. Подписать протокол о результатах торгов в день их проведения;

4.2. Не позднее 5 рабочих дней со дня подписания протокола заключить договор аренды земельного участка.

5. Я соглас__ с тем, что сумма внесенного мной задатка не возвращается (по основаниям, установленным в ч.2 ст.381, ст.416 ГК РФ, в случае:

- признания меня победителем;

- не подписания мной в сроки, установленные информационным сообщением, опубликованным в средствах массовой информации:

протокола о результатах торгов,

договора аренды земельного участка.

6. До подписания договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с подписанным протоколом торгов имеет силу договора между нами.

7. Банковские реквизиты, для перечисления суммы возвращаемого задатка в

случае, если я не стану победителем торгов: индекс____________________________город ______________________________________

ул.__________________________________________________________________________

дом, квартира, телефон, факс____________________________________________________

наименование банка заявителя___________________________________________________

расчетный счет________________________________________________________________

БИК ________________________________________________________________________

Кор.счет _____________________________________________________________________

л/счет _______________________________________________________________________

кому ________________________________________________________________________

Задаток в сумме __________________________________________________ __________________________________________________________________рублей внесен "___" __________ 201_ г. _____________________________________________________________

наименование и номер документа

К заявке прилагаются документы согласно описи (приложение N  1)

Подпись претендента (его полномочного представителя) ________________

Дата ____________________201__г.

М.П.

Заявка принята организатором торгов:

Дата и время приема заявки «____»______________201__г. в ____ч_____мин.

Зарегистрирована за № ___________

 

Секретарь аукционной комиссии:

Подпись _______________________

 

ДОГОВОР № ______

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

от___________ 

            Администрация Палласовского муниципального района Волгоградской области в лице, заместителя Главы Администрации Палласовского муниципального района  по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям  Краснолуцкого Андрея Ивановича, действующего  на основании   распоряжения   Администрации  Палласовского муниципального района Волгоградской области  № 35-р   от 31.01.2012 года, Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области, утвержденного Постановлением Администрации  Палласовского района Волгоградской  области № 928 от 15.09.2010г.  именуемая далее «Арендодатель», с одной стороны и ___________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор аренды земельного участка (далее именуется - Договор), о нижеследующем:

Предмет Договора:

1.1. Арендодатель сдает, Арендатор принимает в пользование на условиях аренды на 3 (три) года (с __________ по ________) земельный участок (далее именуется - участок), расположенный по адресу: _________________________________, имеющий кадастровый номер ____________, площадью _________ кв.м, согласно прилагаемого кадастрового паспорта.

1.2.Характеристика сдаваемого в аренду земельного участка: рельеф местности – спокойный.

1.3.Разрешенное использование: _____________________________________________________.

1.4.Категория земель: земли населенных пунктов.

1.5.Земельный участок, должен застраиваться в соответствии с утвержденной проектной документацией.

16. Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

1.7. Участок может быть предоставлен в субаренду только с согласия Арендодателя. 

2. Арендная плата

2.1.               Арендатор обязуются вносить годовую арендную плату за право пользования участком в размере –__________________________рублей.

Размер арендной платы установлен в соответствии с протоколом № ___ от ________ заседания аукционной комиссии по рассмотрению заявок, поступивших на участие в аукционе.

Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с ежегодной индексацией арендной платы. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.

2.2. Арендная плата вносится Арендатором за земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года пропорционально от указанной в пункте 2.1 Договора суммы за истекший период; за земельные участки с иными видами разрешенного использования: ежемесячно до десятого числа текущего месяца.

     2.3. Арендная плата исчисляется с начала течения срока Договора.

2.4. Арендная   плата   по   Договору   вносится   Арендатором по реквизитам: УФК по Волгоградской области  (Комитет по управлению муниципальным имуществом  Палласовского муниципального района), ИНН: 3423017459, КПП: 342301001, наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской области, БИК: 041806001, Р/сч: 40101810300000010003, КБК 918 1 11 050131 00000 120, ОКТМО __________________.

2.5. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пеня) в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

2.6. Кроме внесения арендной платы, согласно пункту 2.1 Договора Арендатор обязуется выполнить (ежегодно выполнять) следующие виды работ (услуг): нет.

2.7. Неиспользование участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы и невыполнения работ (услуг). 

3. Права и обязанности Арендодателя

3.1. Арендодатель имеет право:

досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор в случаях: использования участка с нарушением условий Договора, невнесения арендной платы более двух раз по истечении установленного Договором срока.

     вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование земель;

осуществлять контроль за использованием и охраной земли, предоставленной в аренду;

вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства;

на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;

требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.

3.2. Арендодатель обязан:

выполнять в полном объеме все условия Договора;

передать Арендатору участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;

не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, земельному законодательству Российской Федерации и Волгоградской области;

возмещать Арендатору убытки в установленном законодательством порядке в случаях, связанных с необходимостью изъятия участка для государственных нужд.

4. Права и обязанности Арендатора

4.1. Арендатор имеет право:

использовать участок в соответствии с целью и условиями предоставления;

на продление в преимущественном порядке Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 30 календарных дней до истечения срока Договора;

производить с согласия Арендодателя улучшения участка;

возводить на земельном участке с согласия Арендодателя здания, сооружения и иные объекты недвижимости;

досрочно расторгнуть Договор, направив уведомление Арендодателю не менее чем за 30 календарных дней.

4.2. Арендатор обязан:

зарегистрировать Договор в установленном законом порядке.

использовать участок в соответствии с целью и условиями Договора;

выполнять в полном объеме все условия Договора;

своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;

не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории поселения;

после окончания срока действия Договора передать участок Арендодателю;

обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок;

выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и так далее и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

в 10-дневный срок с момента принятия решения о реорганизации или прекращении деятельности направить письменное уведомление Арендодателю;

в случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-дневный срок направить письменное уведомление Арендодателю;

не нарушать права других землепользователей;

не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующих решений уполномоченных органов власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ;

по письменному требованию Арендодателя устранить за свой счет улучшения участка, произведенные без его согласия.

4.3. Арендатор имеет право на сохранение всех прав и обязанностей по Договору при смене собственника участка.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по Договору другая сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств.

В случае не устранения нарушения в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные сторонами сроки, не влечет за собой расторжения Договора.

5.2. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Волгоградской области.

 

6. Изменение Договора

Изменения (дополнения и поправки) к Договору подписываются обеими сторонами (кроме пункта 2.1 Договора) и являются неотъемлемой его частью.

 

7. Прекращение Договора

Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

 

8. Дополнительные условия Договора

8.1. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника участка не является основанием для расторжения Договора.

8.2. Арендатор не вправе требовать компенсации за проведенные без согласия Арендодателя улучшения участка.

8.3. Договор составлен на 4-х страницах и подписан в трех экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала.

К Договору в качестве его неотъемлемой части прилагаются:

• акт приема -передачи.

Арендодатель Администрация Палласовского муниципального района Волгоградской области Юридический адрес: 404264 Волгоградская область, г.Палласовка, ул. Коммунистическая, 2   Заместитель Главы Администрации Палласовского муниципального района по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям    _________________________ А.И. Краснолуцкий

Арендатор: __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АРЕНДУ

 

№                                                                                                                                                                                                                                                                                                    от _________2014г.

 

          Администрация Палласовского муниципального района Волгоградской области в лице, заместителя Главы Администрации Палласовского муниципального района  по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям  Краснолуцкого Андрея Ивановича, действующего  на основании   распоряжения   Администрации  Палласовского муниципального района Волгоградской области  № 35-р   от 31.01.2012 года, Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области, утвержденного Постановлением Администрации  Палласовского района Волгоградской  области № 928 от 15.09.2010г.  именуемая далее «Арендодатель», с одной стороны и ___________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор»,  с другой стороны, составили настоящий акт в том, что «Арендодатель» сдал, а «Арендатор» принял в пользование на условиях аренды земельный участок площадью _____ кв.м., расположенный по адресу: ___________________________________,  имеющий кадастровый номер ______________________, для _________________________________________________ ___, согласно Протокола   №5 заседания Аукционной комиссии  об итогах рассмотрения результатов проведения аукциона от ___________.

         Акт составлен в 3-х экземплярах и является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка №___от________.

 

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

Арендодатель Администрация Палласовского муниципального района Волгоградской области Юридический адрес: 404264 Волгоградская область, г.Палласовка, ул. Коммунистическая, 2   Заместитель Главы Администрации Палласовского муниципального района по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям    _________________________ А.И. Краснолуцкий

Арендатор: __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________

ДОГОВОР  №

аренды земель сельскохозяйственного назначения

г. Палласовка                                                                                  «____» _______ 2014 года                        

          Администрация Палласовского муниципального района Волгоградской области в лице  заместителя Главы Администрации Палласовского муниципального района по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям  Краснолуцкого  Андрея Ивановича, действующего  на основании   распоряжения   Администрации  Палласовского муниципального района Волгоградской области  № 35-р   от 31.01.2012 года, Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области, утвержденного Постановлением Администрации  Палласовского района Волгоградской  области № 928 от 15.09.2010г.,  именуемая далее «Арендодатель»,   с  одной  стороны

         и ________________________________________________________________________,  именуемый в дальнейшем “Арендатор”, с другой  стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.      Предмет договора

 

           1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером _____________________________, из земель сельскохозяйственного назначения, площадью ________________ кв.м, месторасположение: Волгоградская область, Палласовский район, ___________________________, для производства сельскохозяйственной продукции.  

          Настоящий Договор заключен сроком на   (              )   лет с ___________г. по ___________г.

         

2.      Арендная плата

        2.1. Общая  сумма ежегодной платы  за  арендованный  земельный участок составляет ____________ рублей (________________________________).

        2.2. Размер арендной платы установлен на срок  один год.

        2.3. Арендная  плата вносится  Арендатором  ежеквартально равными частями от суммы, указанной в пункте 2.1. до  десятого числа месяца, следующего за расчетным кварталом  по реквизитам: наименование получателя платежа: УФК по Волгоградской области  (Комитет по управлению муниципальным имуществом  Палласовского муниципального района), ИНН : 3423017459, КПП : 342301001, наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской области, БИК: 041806001, Р/сч: 40101810300000010003, КБК 918 1 11 050131 00000 120, ОКТМО (__________________сельское поселение)   _____________.

        2.4. Размер арендной платы установлен в соответствии с протоколом № ___ от ________ заседания аукционной комиссии. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с ежегодной индексацией арендной платы. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год. Арендная плата исчисляется с начала течения срока Договора.

        2.5.При  выполнении  за  счет  средств  Арендатора  работ  по улучшению  сельскохозяйственных   угодий   арендная   плата   не изменяется.

        2.6. Другие льготы, предоставляемые Арендатору  нет.

3.      Права и обязанности арендатора

  

 3.1. Арендатор имеет право:

-  использовать землю   в    соответствии    с    условиями    ее предоставления;

-  собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений;

-  использовать в  установленном  порядке  для   нужд   хозяйства,  имеющиеся   на  земельном  участке  общераспространенные  полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды;

- в установленном порядке проводить оросительные,  осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы,  строить пруды и иные   водоемы  в  соответствии  с  природоохранными  требованиями использования земельных участков;

 -   участвовать в решении вопросов мелиорации земельного участка;

- на компенсацию убытков,  включая упущенную выгоду, при изъятии земель  для  государственных  и   общественных   нужд,   а   также причиненных  ему юридическими,  должностными лицами и гражданами в результате  нарушения  земельного и     природоохранного законодательства;

 -  возобновления Договора аренды земли  по  истечении  срока  его действия (при согласии Арендодателя);

- Арендатор вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка при условии уведомления Арендодателя. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется;

-  Арендатор имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка при условии  уведомления Арендодателя.

   

Арендатор обязан:

- в соответствии со ст.440 Гражданского Кодекса РФ зарегистрировать договор в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в течение двух месяцев со дня его подписания;

- принять земельный участок в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания договора;

- эффективно использовать  полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением;

-  повышать плодородие    почв    и    не   допускать   ухудшения экологической  обстановки  на  арендуемом  участке  и  прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

 -  осуществлять       комплекс    мероприятий  по   рациональному использованию и охране земель, а также по защите почв от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;

 -  соблюдать специально установленный режим использования земель;

- не нарушать     права     других     землепользователей  и природопользователей;

-  своевременно вносить арендную плату за землю;

- возмещать Арендодателю,   смежным  землепользователям  убытки, включая упущенную выгоду,  в полном объеме в  связи  с  ухудшением качества  земель  и  экологической  обстановки  в результате своей хозяйственной деятельности;

- в 10-дневный срок с момента принятия решения о реорганизации или прекращении деятельности направить письменное уведомление Арендодателю;

- в случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-дневный срок направить письменное уведомление Арендодателю;

 -  другие обязанности Арендатора нет.

4. Права и обязанности Арендодателя

   

4.1. Арендодатель имеет право:

 -  осуществлять контроль   за  использованием  и  охраной  земель Арендатором;

 -  досрочно прекращать    право    аренды    при   нерациональном использовании или использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче, при переводе Арендатором ценных сельскохозяйственных угодий в менее  ценные,  при  систематическом невнесении  арендной  платы  и  в случаях нарушения других условий настоящего Договора;

-  на возмещение убытков,  причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора;

-   участвовать   в    приемке   в   эксплуатацию   мелиорированных, рекультивированных,  улучшенных земель,  защитных  лесонасаждений, противоэрозионных  и  других  объектов,  сооружаемых  на сданных в аренду землях.

 -  другие права Арендодателя: в случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляется пеня в размере –0,1% от суммы недоимки за каждый день просрочки. 

- досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор в случаях: использования участка с нарушением условий договора, не внесения арендной платы более двух раз по истечении установленного  срока в пункте 2.3. настоящего договора.

 

 4.2. Арендодатель обязан:

 -  передавать Арендатору  землю  в   состоянии,   соответствующем условиям  Договора,

-  содействовать по  заявкам  Арендатора  выполнению  необходимых работ по землеустройству;

-  содействовать Арендатору   в   возмещении   убытков,   включая упущенную   выгоду,  при  изъятии  земель  для  государственных  и общественных нужд;

-  другие обязанности Арендодателя  -   нет.

                   

5. Ответственность сторон

 

 5.1. Изменение условий  Договора,  его  расторжение  и  прекращение допускаются   в   случае   несоблюдения  требований,  определенных пунктами 3 и 4 настоящего Договора. Изменения (дополнения и поправки) к Договору подписываются обеими сторонами (кроме пункта 2.1  (Договора) и являются неотъемлемой его частью.

5.2. За нарушение   условий  Договора  стороны  несут  гражданскую, административную и  уголовную  ответственность  в  соответствии  с действующим законодательством.

 

6. Рассмотрение споров

 

6.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора,  разрешаются  в  соответствии  с  действующим законодательством.

 

7. Прекращение Договора

 

7.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока установленного в пункте 1.1. настоящего договора, а также досрочно в любой другой срок по соглашению сторон.

 

8. Дополнительные условия Договора.

 

8.1. Договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр передается Арендатору, второй Арендодателю, третий регистрирующей организации. Договор подлежит регистрации Арендатором в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течении 2-х  месяцев с момента его подписания.

 

Приложения, являющиеся неотъемлемой частью договора аренды:

1.Акт приема-передачи.

 

ПОДПИСИ   СТОРОН:

 

Арендодатель Администрация Палласовского муниципального района Волгоградской области Юридический адрес: Волгоградская область, г.Палласовка, ул. Коммунистическая, 2   Заместитель главы Администрации Палласовского муниципального района по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям ____________________ А.И. Краснолуцкий

Арендатор _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ _________________________

Приложение №1

к договору аренды

земельного участка

№    от ________2014г.

АКТ  ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

ЗЕМЕЛЬНОГО  УЧАСТКА  В  АРЕНДУ

г. Палласовка                                                                                                                                                                                                                                                                            «____» ________2014г.

         Администрация Палласовского муниципального района Волгоградской области в лице  заместителя Главы Администрации Палласовского муниципального района по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям  Краснолуцкого  Андрея Ивановича, действующего  на основании   распоряжения   Администрации  Палласовского муниципального района Волгоградской области  № 35-р   от 31.01.2012 года, Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области в новой редакции, утвержденного Постановлением Администрации  Палласовского района Волгоградской  области № 928 от 15.09.2010г.,  именуемая далее «Арендодатель»,   с  одной  стороны

         и ________________________________________________________________________,  именуемый в дальнейшем “Арендатор”,  с другой  стороны

         составили настоящий акт в том, что в соответствии с Протоколом №5
заседания Аукционной комиссии  об итогах рассмотрения результатов проведения аукциона Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером _______________, из земель сельскохозяйственного назначения площадью __________ кв.м, месторасположение: Волгоградская область, Палласовский район, _____________________, для производства сельскохозяйственной продукции.

        Акт является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка №___ от  _______2014г.

ПОДПИСИ   СТОРОН:

 

Арендодатель Администрация Палласовского муниципального района Волгоградской области Юридический адрес: Волгоградская область, г.Палласовка, ул. Коммунистическая, 2   Заместитель главы Администрации Палласовского муниципального района по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям ____________________ А.И. Краснолуцкий

Арендатор   ___________________________________

 

ДОГОВОР №

 О ВНЕСЕНИИ ЗАДАТКА ПРИ ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

 

г. Палласовка                                                                                                                                                                                                                                                               "_____" ______________2014г.

  

           Комитет по управлению муниципальным  имуществом Администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области в лице  заместителя главы Администрации Палласовского муниципального района по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Краснолуцкого Андрея Ивановича, действующего  на основании   распоряжения  Администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области № 35-р от 31.01.2012 года, Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области, утвержденного Постановлением Администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области от 15.09.2010г. № 928,  именуемый далее «Организатор»,   с  одной  стороны

         и _______________________________________________________________________,

(полное наименование арендатора)

действующ___ на основании _______________________________________________________________________, _______________________________________________________________________, в  лице ______________________________________________________,  именуемый в дальнейшем "Претендент", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Для участия в аукционе по продаже права аренды земельного участка площадью __________ кв.м,  расположенного по адресу: Волгоградская область, Волгоградская обл., Палласовский  район, ___________________________________________________________________ с кадастровым номером 34:23:___________________, для __________________________________________________________________, Претендент  перечисляет,  а  Организатор  принимает  задаток  в  размере _____________ (______________________) рублей.

1.2. Указанный задаток  вносится  Претендентом  в  качестве  обеспечения обязательств  по  оплате  имущества,  указанного  в  п. 1.1.  настоящего Договора, в соответствии с информационным  сообщением,  опубликованным в газете  «Рассвет» № _____________ от "____" ___________2014г.

  

2. Передача денежных средств

2.1. Денежные средства в сумме, указанной в п. 1.1. настоящего  Договора, должны быть  внесены  Претендентом  на  расчетный  счет  Организатора  не позднее   часов  00 минут  "    "            2014  г.,  и  считаются внесенными с момента их зачисления на расчетный счет Организатора.

Реквизиты для перечисления задатка:

Наименование получателя платежа: УФК по Волгоградской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского муниципального района  Волгоградской области)

ИНН 3423017459

КПП 342301001

р/сч 40302810300003000550

наименование банка: Отделение Волгоград

БИК 041806001

л/счет 05293033530

назначение платежа: средства во временное распоряжение учреждения по аукциону в соответствии с договором о задатке №____ от ___________________ 2014 г.

         Документом,   подтверждающим   внесение   задатка   на   расчетный   счет Организатора, является копия платежного документа об оплате задатка , которые  Претендент  представляет  в  Аукционную   комиссию.   В   случае отсутствия в означенный выше срок задатка на расчетном счете  Организатора обязательства по внесению задатка считаются неисполненными.

2.2. Претендент   не   вправе   распоряжаться    денежными    средствами, поступившими на счет Организатора в качестве  задатка,  равно как  и  организатор  не   вправе   распоряжаться   денежными   средствами Претендента, поступившими на счет Организатора  в  качестве задатка.

2.3. Организатор   обязуется   возвратить   сумму   задатка,   внесенного Претендентом,  в  установленных  настоящим  Договором  случаях.   Возврат задатка осуществляется на расчетный  счет  Претендента .

2.4. На денежные  средства,  перечисленные  в  соответствии  с  настоящим Договором, проценты не начисляются.

2.5. Задаток,  внесенный  Претендентом,  в  случае  признания  последнего победителем  аукциона  и   заключения   им   с   Организатором   договора аренды имущества,  указанного  в  п. 1.1.,  засчитывается  в  счет арендной платы за вышеназванное имущество.

3. Возврат денежных средств

3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в торгах, Организатор обязуется возвратить поступившую на его счет  сумму задатка указанным в пункте 2.3. способом в течение  трех банковских дней с даты предоставления   Организатором  отметки  об  отказе  в  принятии заявки на описи представленных Претендентом документов.

3.2. В случае, если Претендент не признан победителем торгов, Организатор обязуется возвратить поступившую на его счет сумму  задатка  указанным  в пункте 2.3.  способом  в  течение трех банковских  дней  с  даты подписания протокола о результатах торгов.

3.3. В случае  отзыва  Претендентом  в  установленных  порядке  и  сроке, указанном в п. 2.1., заявки на участие  в  торгах  Организатор  обязуется возвратить поступившую на его счет сумму задатка указанным в  пункте 2.3. способом  в  течение  трех  банковских  дней   с   даты   получения Организатором письменного уведомления от Претендента об отзыве заявки.

3.4. В случае если Претендент, подавший заявку  на  участие  в  торгах  в установленном порядке, отозвал  заявку  позднее  срока,  отведенного  для  подачи заявок, указанного в п. 2.1., либо не принял участия в торгах,  то задаток ему не возвращается в соответствии с настоящим Договором.

3.5. В случае если Претендент, признанный победителем  торгов,  отказался от подписания протокола о результатах торгов, либо  не  заключил  договор купли-продажи  имущества,  указанного  в  п. 1.1.  Договора,  в   течение  пяти дней со дня подписания протокола об итогах аукциона  аукционной  комиссией ,  задаток   ему   не   возвращается   в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Договором.

3.6. В случае признания торгов несостоявшимися по причинам, не  зависящим от Претендента, Организатор обязуется возвратить поступившую на его  счет сумму задатка указанным в пункте 2.3. способом в течение трех банковских дней с момента подписания Протокола о результатах торгов.

3.7. В случае отмены торгов Организатор обязуется в течение  трех банковских дней с даты принятия аукционной комиссией  решения  об  отмене торгов возвратить поступившую на  его  счет  сумму  задатка  указанным  в пункте 2.3. способом.

4. Заключительные положения

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и прекращает свое действие с момента исполнения в полном объеме сторонами обязательств, предусмотренных Договором.

4.2. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться сторонами  путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров  они  будут  переданы  на  разрешение  Арбитражного  суда   в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах,  имеющих  одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из сторон.

 

5. Адреса и реквизиты сторон

 

 

ОРГАНИЗАТОР:                                                                  ПРЕТЕНДЕНТ:

Комитет по управлению                                ___________________________________

муниципальным имуществом                      ________________________________________

Администрации Палласовского                     ________________________________________

муниципального района                                    __________________________________________

Волгоградской области                                       __________________________________________

Юридический адрес: 404260                                        __________________________________________

Волгоградская область, г.Палласовка,                        __________________________________________

ул.Коммунистическая, 2                                               _________________________________________  

                                                                                      

Заместитель главы Администрации                                                               ________________________________________________________

Палласовского муниципального района по                                                   ________________________________________________________

управлению муниципальным имуществом                                                   ________________________________________________________

и земельным отношениям                                                                               ________________________________________________________

_______________________________________                                             ________________________________________________________

Краснолуцкий А.И.