Администрация Палласовского муниципального района Волгоградской области
Палласовский муниципальный район Волгоградской области
Приложение №1 к распоряжению
Отдела по управлению муниципальным имуществом
Администрации Палласовского муниципального района
№35 от 11.03.2019г.
ДОГОВОР №___
аренды земельного участка
г. Палласовка «___»____________ 20___ года
Администрация Палласовского муниципального района Волгоградской области в лице _____________________________________________, именуемая далее «Арендодатель», с одной стороны,
и _________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1 Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 34:23:________________, из земель ________________________________, площадью ________ кв.м, месторасположение: Волгоградская область, Палласовский район, ___________________________, для _____________________________. Настоящий Договор заключен сроком на лет с ____20____г. по _______________г.
1.2.Земельный участок является государственной неразграниченной собственностью.
2. Арендная плата
2.1. Общая сумма ежегодной платы за арендованный земельный участок составляет _________ рублей (____________________________рублей). Размер арендной платы установлен в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе от _____________________ заседания Аукционной комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков, находящихся в государственной неразграниченной или муниципальной собственности, или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной неразграниченной или муниципальной собственности.
2.2. Размер арендной платы установлен на срок один год.
2.3. Арендная плата вносится Арендатором ________________________________________________ по реквизитам: наименование получателя платежа: УФК по Волгоградской области (Отдел по управлению муниципальным имуществом Палласовского муниципального района), ИНН : 3423017459, КПП : 342301001, наименование банка: Отделение Волгоград г.Волгоград, БИК: 041806001, Р/сч: 40101810300000010003, КБК 918 111 ______________ 0000 120, ОКТМО (______________сельское поселение) 18645____.
2.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с ежегодной индексацией арендной платы. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год. Арендная плата исчисляется с начала течения срока Договора.2.5.При выполнении за счет средств Арендатора работ по улучшению сельскохозяйственных угодий арендная плата не изменяется.
2.6. Другие льготы, предоставляемые Арендатору нет
3. Права и обязанности арендатора
3.1. Арендатор имеет право:
- использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления;
- собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений;
- использовать в установленном порядке для нужд хозяйства, имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды;
- в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков;
- участвовать в решении вопросов мелиорации земельного участка;
- на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд, а также причиненных ему юридическими, должностными лицами и гражданами в результате нарушения земельного и природоохранного законодательства;
- возобновления Договора аренды земли по истечении срока его действия (при согласии Арендодателя);
- при заключении договора на срок менее 5 лет: Арендатор не вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив без согласия Арендодателя;
- при заключении договора на срок более 5 лет: Арендатор вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка при условии уведомления Арендодателя. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется;
- при заключении договора на срок менее 5 лет: Арендатор не имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду без согласия Арендодателя;
- при заключении договора на срок более 5 лет: Арендатор имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка при условии уведомления Арендодателя.
Арендатор обязан:
- принять земельный участок в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания договора;
- эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением;
- повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
- осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель, а также по защите почв от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;
- соблюдать специально установленный режим использования земель;
- не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
- своевременно вносить арендную плату за землю;
- возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;
- в 10-дневный срок с момента принятия решения о реорганизации или прекращении деятельности направить письменное уведомление Арендодателю;
- в случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-дневный срок направить письменное уведомление Арендодателю;
- другие обязанности Арендатора нет.
4. Права и обязанности Арендодателя
4.1. Арендодатель имеет право:
- осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором;
- досрочно прекращать право аренды при нерациональном использовании или использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче, при переводе Арендатором ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные, при систематическом невнесении арендной платы и в случаях нарушения других условий настоящего Договора;
- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора;
- участвовать в приемке в эксплуатацию мелиорированных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданных в аренду землях.
- другие права Арендодателя: в случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляется пеня в размере 0,1% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
- досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор в случаях: использования участка с нарушением условий договора, не внесения арендной платы более двух раз по истечении установленного срока в пункте 2.3. настоящего договора.
4.2. Арендодатель обязан:
- передавать Арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям Договора,
- содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых работ по землеустройству;
- содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд;
- другие обязанности Арендодателя - нет.
5. Ответственность сторон
5.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в случае несоблюдения требований, определенных пунктами 3 и 4 настоящего Договора. Изменения (дополнения и поправки) к Договору подписываются обеими сторонами (кроме пункта 2.1 (Договора) и являются неотъемлемой его частью.
5.2. За нарушение условий Договора стороны несут гражданскую, административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством.
6. Рассмотрение споров
6.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.
7. Прекращение Договора
7.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока установленного в пункте 1.1. настоящего договора, а также досрочно в любой другой срок по соглашению сторон.
8. Дополнительные условия Договора
8.1. Договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр передается Арендатору, второй Арендодателю, третий регистрирующей организации. Договор подлежит регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав.
Приложения, являющиеся неотъемлемой частью договора аренды:
1.Акт приема-передачи.
ПОДПИСИ СТОРОН:
|
Арендодатель Администрация Палласовского муниципального района Волгоградской области Юридический адрес: Волгоградская область, г.Палласовка, ул. Коммунистическая, 2 ______________________________ |
Арендатор
___________________________________ |
|
Приложение №1 к распоряжению Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского муниципального района № _____ от «____»_____20___г.
|
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
1. ____________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, ИНН)
______________________________________________________________________________
(Ф.И.О., для физических лиц, телефон)
Юридический адрес (адрес регистрации по месту жительства)__________________________
_______________________________________________________________________________
Адрес фактического местонахождения: ____________________________________________
_______________________________________________________________________________
Действующ____ на основании ____________________________________________________
(серия, номер и дата выдачи паспорта - для физических лиц) (Устав, свидетельство о гос. регистрации юр. лица)
_______________________________________________________________________________
2. Изучив данные информационного сообщения о предмете торгов, ознакомившись с правилами проведения торгов, я соглас___ на данных условиях участвовать в торгах и приобрести право на заключение договора аренды на земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская область, Палласовский район, ________________________________
(адрес и полное наименование предмета торгов)
площадью __________кв.м, с кадастровым номером __________________________________,
для ________________________________________________________________________
(целевое назначение)
3. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в аукционе (открытого по форме подачи предложений) на право заключения договора аренды земельного участка, указанного п .2 настоящей заявки.
4.В случае победы в торгах, принимаю на себя обязательства:
4.1. Подписать протокол о результатах торгов в день их проведения;
4.2. Подписать со своей стороны договор аренды земельного участка в установленный извещением срок с момента оформления протокола о результатах торгов.
5. Я соглас__ с тем, что сумма внесенного мной задатка не возвращается (по основаниям, установленным в ч.2 ст.381, ст.416 ГК РФ, в случае:
- признания меня победителем;
- не подписания мной в сроки, установленные информационным сообщением, опубликованным в средствах массовой информации:
протокола о результатах торгов, договора аренды земельного участка.
6. До подписания договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с подписанным протоколом торгов имеет силу договора между нами.
7. Банковские реквизиты, для перечисления суммы возвращаемого задатка в
случае, если я не стану победителем торгов: индекс____________________________город ____________________________________
ул._________________________________________________________________________
дом ____, квартира______________, телефон__________________, факс______________
наименование банка заявителя_________________________________________________
расчетный счет______________________________________________________________
БИК _______________________________________________________________________
Кор.счет ___________________________________________________________________
л/счет ______________________________________________________________________
кому _______________________________________________________________________
Задаток в сумме _____________________________________________________________ __________________________________________________________________рублей внесен "___" __________ 20__ г. ____________________________________________________.
(наименование и номер документа)
Я, ______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________даю в порядке и на условиях, определенных Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» согласие на обработку персональных данных третьим лицам: на передачу с использованием средств автоматизации или без использования таких средств персональных данных, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с целью и в объеме, необходимом для ведения Реестра граждан, имеющих трех и более детей, получивших земельные участки в собственность бесплатно на территории Волгоградской области.
Настоящее согласие дается на период до истечения сроков хранения соответствующей информации или документов, содержащих указанную информацию, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Об ответственности за достоверность представленных сведений предупрежден (на).
К заявке прилагаются документы согласно описи (приложение N 1).
Подпись претендента (его полномочного представителя) ________________
Дата ____________________20___г.
М.П.
Заявка принята организатором торгов:
Дата и время приема заявки «____»______________20___г. в ____ч_____мин.
Зарегистрирована за № ___________
Член аукционной комиссии:
Подпись _______________________
ОУМИ Администрации Палласовского
муниципального района Волгоградской области
№ 49 от 26.02.2020.
Договор купли-продажи имущества№______
г. Палласовка « ____ » _______________ 20__ г.
Администрация Палласовского муниципального района Волгоградской области, в лице______________, действующего по доверенности_____________,именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице ________________________________, действующего на основании _____________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. На основании распоряжения Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области от _______ № ____, протокола от «___»________20__г. заседания комиссии по проведению торгов по продаже муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности Палласовского муниципального района, а также земельных участков, расположенных на территории Палласовского муниципального района, являющихся государственной не разграниченной собственностью и земельных участков, являющихся муниципальной собственностью Палласовского муниципального района, или права их аренды», Продавец продает, а Покупатель покупает имущество _____________________ (далее именуется – Имущество).
1.2. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора Имущество, указанное в п. 1.1. Договора не заложено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, право собственности нигде не оспаривается. Дальнейшее распоряжение Имуществом Покупатель осуществляет в соответствии с действующим законодательством.
2. Цена и порядок расчетов.
2.1. Цена приобретаемого Покупателем Имущества, указанного в п.1.1. настоящего договора, определена по результатам торгов с открытой формой подачи предложений о цене и составляет ___________________, в том числе НДС.
2.2.Задаток в сумме ________ рублей, внесенный Покупателем в соответствии с договором о задатке от _______ № засчитывается в счет оплаты стоимости Имущества.
2.3. За вычетом суммы задатка Покупатель обязан уплатить за Имущество_____ рублей на счет Продавца, указанный в реквизитах настоящего договора.
2.4. Оплата суммы, предусмотренной п. 2.3. настоящего договора производится Покупателем не позднее 20 календарных дней со дня подписания настоящего договора. Обязательство по оплате считается исполненным со дня поступления денежных средств на счет Продавца, указанный в настоящем договоре.
2.5. В случае, если Покупатель признаётся налоговым агентом в соответствии с Налоговым Кодексом РФ, он самостоятельно исчисляет и уплачивает НДС.
3. Права и обязанности сторон.
3.1. Покупатель обязуется:
3.1.1. Оплатить приобретаемое Имущество путем безналичного перечисления денежных средств в сроки, установленные п. 2.4. Договора.
3.1.2. Оплатить расходы, связанные с регистрацией перехода права собственности на приобретенное Имущество.
3.2. Продавец обязуется:
3.2.1. После получения выписки банка о зачислении на лицевой счет Продавца денежных средств, предусмотренных договором передать Имущество Покупателю по акту приема-передачи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.
3.2.2. Принять участие совместно с Покупателем в регистрации перехода прав собственности к Покупателю на Имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора.
3.3. Покупатель, до перехода к нему права собственности в установленном порядке, осуществляет полномочия собственника Имущества в части владения и пользования им, после полной оплаты Имущества со дня поступления на счет Продавца денежных средств, предусмотренных п. 2.1. настоящего договора.
4. Ответственность сторон.
4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору виновная сторона несет имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
4.2. Стороны договорились, что не поступление денежных средств в счет оплаты Имущества в сумме и в сроки, указанные в разделе 2 настоящего Договора, считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Имущества. В этом случае Продавец вправе отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему Договору, письменно уведомив Покупателя о расторжении настоящего Договора.
Настоящий Договор купли-продажи считается расторгнутым с момента направления Продавцом указанного уведомления, при этом Покупатель теряет право на получение Имущества и утрачивает внесенный задаток. В данном случае оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется.
4.3. В случае уклонения Покупателя от фактического принятия Имущества в установленный настоящим Договором срок он уплачивает Продавцу пеню в размере 0,5% от общей стоимости Имущества за каждый день просрочки, но не более 50% от этой стоимости.
4.4. В случае если Покупатель отказывается от принятия Имущества, то настоящий Договор купли-продажи считается расторгнутым с момента уведомления Покупателем Продавца об отказе в получении Имущества, при этом Покупатель выплачивает Продавцу штраф в размере внесенного задатка.
В предусмотренном настоящим пунктом случае Покупателю возвращаются перечисленные им в счет оплаты Имущества денежные средства за вычетом суммы штрафа. Удержанная сумма денежных средств засчитывается в счет уплаты Покупателем штрафа за неисполнение обязанности по принятию Имущества.
4.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, решаются судом по месту нахождения Продавца. Настоящий договор составлен в трех экземплярах (для Покупателя – 2 экз., Продавца -1 экз.), имеющих одинаковую юридическую силу.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Продавец:Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области,
юридический адрес: ул. Коммунистическая, 2, г. Палласовка, Волгоградская обл., 404264.
почтовый адрес: ул. Коммунистическая, 2, г. Палласовка, Волгоградская обл., 404264.
Покупатель: _________________________________________________________________
Представитель покупателя: ____________________________________________________
Подписи сторон:
|
Продавец: |
Покупатель:
|
|
_____________ ________________
|
______________ ________________
|